Preguntas frecuentes

Descripción General

  • Asociación Ecológica Punta Nueva Mar y Bosques con Ruc 20521960869 e inscrita en la partida electrónica de Registros Públicos No.12298406 y con dominio de la propiedad inscrita en la partida No. 12985131 de Registros Públicos, ubicado en la nueva zona de expansión urbana de Lima en el distrito de Punta Negra, a la altura del Km. 43.7 de la Panamericana Sur, en la margen izquierda en sentido norte -sur. El acceso al condominio se realiza a través de un único túnel privado por debajo de la Autopista Panamericana Sur que lo conduce directamente al Condominio
  • La sede social de la Asociación tiene 84.3 hectáreas dentro de las cuales existen 955 áreas de uso exclusivo que se otorgan en membrecía.
  • Se celebrarán tres contratos. Un contrato de Asociación para la membrecía, un contrato de Usufructo y una minuta de Transferencia de Acciones y Derechos para lo cual la Asociación está realizando gestiones de saneamiento para la inscripción en los Registros Públicos de Lima.
  • Son obligaciones de los asociados cumplir con el Reglamento Interno, el Protocolo de Construcción y el reglamento de sanciones.

Áreas de Uso Exclusivo

  • Las áreas de uso exclusivo son de 16 x 32 = 512 m2 y están divididas por cercos vivos que utilizan sistemas de riego por goteo
  • Las plantas del cerco vivo son yucas ornamentales de 2 metros de altura. Estas plantas son regadas y reciben mantenimiento de parte del personal de áreas verdes.
  • Nuestros asociados pagan sus impuestos en la Municipalidad de Punta Negra

Servicios

  • El condominio tiene un área verde principal y varios sectores verdes ubicados a lo largo y ancho de la propiedad
  • El agua para uso humano (baños y cocina) debe ser transportada mediante cisternas.
  • El agua de riego proviene de un pozo colindante que se abastece de agua proveniente del rio Lurín
  • Actualmente se cuenta con 13 subestaciones de media tensión que abastecen de energía a las casas y al sistema de iluminación pública del condominio
  • El desagüe será mediante Bio-Digestores que tendrá que colocar cada socio con el asesoramiento de la asociación y que aseguren la no contaminación ambiental
  • El condominio cuenta con una casa club que incluye cancha multideportiva, canchas de tenis, piscina, canchas de frontón y restaurante.

Cuotas Extraordinarias y Mantenimiento

  • Adicional a la cuota de incorporación los asociados cubren el costo de una cuota extraordinaria de US$ 4,500.00 por la instalación del sistema de riego y el cerco perimétrico para todo el condominio. Asimismo, se cobra una cuota extraordinaria de electrificación por un monto de $ 2,672
  • Se cobrará una cuota ordinaria de S/ 200 soles, por la asociación para el mantenimiento de las áreas verdes, limpieza y seguridad.

Parámetros Generales de Construcción

  • La asociación puede proveer gratuitamente de diferentes planos a los socios que quieran construir, los cuales también son libres de traer sus propios diseños, pero todos basados en los reglamentos   y entrevista previa a la producción de planos para su aprobación. Los colores de las casas son blancos.
  • De acuerdo con el reglamento el área de construcción (área Techada) permitida será hasta de 144 m2 para la primera planta y 36 m2 para la segunda planta
  • Al construir las casas se deberá dejar libre 2 metros en la parte delantera y a los costados de las áreas construidas, al igual, que una distancia de 10 metros en la parte posterior de acuerdo con el reglamento.
  • El periodo de no construcción inicia el 15 de noviembre y culmina el 15 de marzo.

El horario de atención de las oficinas administrativas de la Asociación es de lunes a viernes de 9:00 am a 1:00 pm, y de 2:00 pm a 6:00 pm. Nuestras oficinas están ubicadas en la calle Jose Toribio Polo 324 of. 310, Miraflores, teléfono 309-8646 correo administracion@puntanuevamarybosques.com