Descripción General
- Asociación Ecológica Punta Nueva Mar y Bosques con Ruc 20521960869 e inscrita en la partida electrónica de Registros Públicos No.12298406 y con dominio de la propiedad inscrita en la partida No. 12985131 de Registros Públicos, ubicado en la nueva zona de expansión urbana de Lima en el distrito de Punta Negra, a la altura del Km. 43.7 de la Panamericana Sur, en la margen izquierda en sentido norte -sur. El acceso al condominio se realiza a través de un único túnel privado por debajo de la Autopista Panamericana Sur que lo conduce directamente al Condominio
- La sede social de la Asociación tiene 84.3 hectáreas dentro de las cuales existen 955 áreas de uso exclusivo que se otorgan en membrecía.
- Un contrato de Asociación para la membrecía, un contrato de Usufructo y una minuta de Transferencia de Acciones y Derechos para lo cual la Asociación está realizando gestiones de saneamiento para la inscripción en los Registros Públicos de Lima.
- Son obligaciones de los asociados cumplir con el Reglamento Interno, el Protocolo de Construcción y el reglamento de sanciones.
Áreas de Uso Exclusivo
- Las áreas de uso exclusivo son de 16 x 32 = 512 m2 y están divididas por cercos vivos que utilizan sistemas de riego por goteo
- Las plantas del cerco vivo son yucas ornamentales de 2 metros de altura. Estas plantas son regadas y reciben mantenimiento de parte del personal de áreas verdes.
- Nuestros asociados pagan sus impuestos en la Municipalidad de Punta Negra
Servicios
- El condominio tiene un área verde principal y varios sectores verdes ubicados a lo largo y ancho de la propiedad
- El agua para uso humano (baños y cocina) debe ser transportada mediante cisternas.
- El agua de semitratada proviene del proyecto MESIAS (PTAR San Bartolo)
- Actualmente se cuenta con 13 subestaciones de media tensión que abastecen de energía a las casas y al sistema de iluminación pública del condominio
- El desagüe será mediante Bio-Digestores que tendrá que colocar cada socio con el asesoramiento de la asociación y que aseguren la no contaminación ambiental
- El condominio cuenta con una casa club que incluye cancha multideportiva, canchas de tenis, piscina, canchas de frontón y restaurante.
Cuotas Extraordinarias y Mantenimiento
- Adicional a la cuota de incorporación los asociados cubren el costo de una cuota extraordinaria de US$ 4,500.00 por la instalación del sistema de riego y el cerco perimétrico para todo el condominio. Asimismo, se cobra una cuota extraordinaria de electrificación por un monto de $ 2,672
- Se cobrará una cuota ordinaria de S/ 200 soles, por la asociación para el mantenimiento de las áreas verdes, limpieza y seguridad.
Parámetros Generales de Construcción
- La asociación puede proveer gratuitamente de diferentes planos a los socios que quieran construir, los cuales también son libres de traer sus propios diseños, pero todos basados en los reglamentos y entrevista previa a la producción de planos para su aprobación. Los colores de las casas son blancos.
- De acuerdo con el reglamento el área de construcción (área Techada) permitida será hasta de 144 m2 para la primera planta y 36 m2 para la segunda planta
- Al construir las casas se deberá dejar libre 2 metros en la parte delantera y a los costados de las áreas construidas, al igual, que una distancia de 10 metros en la parte posterior de acuerdo con el reglamento.
- El periodo de no construcción inicia el 15 de diciembre y culmina el 15 de marzo.